Huiswaardemeter

Woningwaarde Serenadestraat 31

5802ET Venray

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.247
+6,7%
[ € 309.097 – € 393.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.615[ € 326.434 – € 360.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.050[ € 340.797 – € 376.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Serenadestraat 31 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.247 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,5%
+€ 21.96412 maanden +6,7%
+€ 9.20712 mnd vs. NL +2,8%
Serenadestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.247 voor Serenadestraat 31 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Serenadestraat 31 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.050. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.247.

Verwachte verkoopprijs Serenadestraat 31
€ 359.050[ € 340.797 – € 376.671 ]
Verkoper houdt over€ 353.850−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.381+€ 9.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Serenadestraat 31 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Serenadestraat 31
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 343.615[ € 326.434 – € 360.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Serenadestraat 31 adviseren wij in een bod van € 359.050, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.615 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.247+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.050+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.003+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Serenadestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 343.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Serenadestraat 31 in Venray bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 351.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Serenadestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.247
Verwachte verkoopprijs€ 359.050
Verwachte vraagprijs€ 343.615
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 1 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Brukske 1

Brukske 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray
Gitaarstraat 3
1975 · 127 m²
€ 322.198
Straatbeeld van Mambostraat 32, 5802LC Venray
Mambostraat 32
1975 · 115 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Fagotstraat 24, 5802KE Venray
Fagotstraat 24
1975 · 148 m²
€ 362.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.247 zit Serenadestraat 31 in het middensegment van Brukske 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Serenadestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Serenadestraat 31 in Venray.

Wat is Serenadestraat 31 in Venray waard?
Serenadestraat 31 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.247 (bandbreedte € 309.097 – € 393.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brukske 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Serenadestraat 31 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Serenadestraat 31 in Venray is in oktober 2026 € 343.615 (bandbreedte € 326.434 – € 360.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Serenadestraat 31 in Venray?
Voor Serenadestraat 31 adviseren wij een bod van € 359.050 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Serenadestraat 31 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Serenadestraat 31 in Venray bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Serenadestraat 31 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Serenadestraat 31 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Serenadestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 1 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Serenadestraat 31 ligt rond € 351.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Serenadestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Serenadestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 1 heeft 52% van de woningen zonnepanelen.