Huiswaardemeter

Woningwaarde Aubadestraat 18

5802EX Venray

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.110
+6,7%
[ € 384.657 – € 489.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.760[ € 407.322 – € 450.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.623[ € 423.208 – € 467.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Aubadestraat 18 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.110 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,5%
+€ 27.33312 maanden +6,7%
+€ 11.45812 mnd vs. NL +2,8%
Aubadestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.110 voor Aubadestraat 18 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aubadestraat 18 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.623. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.110.

Verwachte verkoopprijs Aubadestraat 18
€ 445.623[ € 423.208 – € 467.756 ]
Verkoper houdt over€ 439.471−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.685+€ 11.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aubadestraat 18 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Aubadestraat 18
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 428.760[ € 407.322 – € 450.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aubadestraat 18 adviseren wij in een bod van € 445.623, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.760 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.110+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.623+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.904+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aubadestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 428.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aubadestraat 18 in Venray bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 437.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aubadestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.110
Verwachte verkoopprijs€ 445.623
Verwachte vraagprijs€ 428.760
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 1 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Brukske 1

Brukske 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foxtrotstraat 1, 5802NK Venray
Foxtrotstraat 1
1975 · 171 m²
€ 436.175
Straatbeeld van Fagotstraat 24, 5802KE Venray
Fagotstraat 24
1975 · 148 m²
€ 362.606
Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray
Gitaarstraat 3
1975 · 127 m²
€ 322.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aubadestraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.110 duidelijk in het hogere segment van Brukske 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aubadestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aubadestraat 18 in Venray.

Wat is Aubadestraat 18 in Venray waard?
Aubadestraat 18 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.110 (bandbreedte € 384.657 – € 489.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brukske 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aubadestraat 18 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Aubadestraat 18 in Venray is in oktober 2026 € 428.760 (bandbreedte € 407.322 – € 450.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Aubadestraat 18 in Venray?
Voor Aubadestraat 18 adviseren wij een bod van € 445.623 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aubadestraat 18 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Aubadestraat 18 in Venray bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aubadestraat 18 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aubadestraat 18 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aubadestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 1 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Aubadestraat 18 ligt rond € 437.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aubadestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Aubadestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 1 heeft 52% van de woningen zonnepanelen.