Huiswaardemeter

Woningwaarde Menuetstraat 14

5802GC Venray

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.434
+6,7%
[ € 340.942 – € 433.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.126[ € 360.170 – € 398.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.924[ € 376.017 – € 415.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Menuetstraat 14 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.434 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,5%
+€ 24.22612 maanden +6,7%
+€ 10.15512 mnd vs. NL +2,8%
Menuetstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.434 voor Menuetstraat 14 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menuetstraat 14 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.924. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.434.

Verwachte verkoopprijs Menuetstraat 14
€ 395.924[ € 376.017 – € 415.598 ]
Verkoper houdt over€ 390.319−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.992+€ 10.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menuetstraat 14 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Menuetstraat 14
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 379.126[ € 360.170 – € 398.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menuetstraat 14 adviseren wij in een bod van € 395.924, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.126 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.434+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.924+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.720+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menuetstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 379.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menuetstraat 14 in Venray bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 387.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menuetstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.434
Verwachte verkoopprijs€ 395.924
Verwachte vraagprijs€ 379.126
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 1 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Brukske 1

Brukske 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagotstraat 24, 5802KE Venray
Fagotstraat 24
1975 · 148 m²
€ 362.606
Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray
Gitaarstraat 3
1975 · 127 m²
€ 322.198
Straatbeeld van Foxtrotstraat 1, 5802NK Venray
Foxtrotstraat 1
1975 · 171 m²
€ 436.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.434 ligt Menuetstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brukske 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Menuetstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menuetstraat 14 in Venray.

Wat is Menuetstraat 14 in Venray waard?
Menuetstraat 14 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.434 (bandbreedte € 340.942 – € 433.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brukske 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menuetstraat 14 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Menuetstraat 14 in Venray is in oktober 2026 € 379.126 (bandbreedte € 360.170 – € 398.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Menuetstraat 14 in Venray?
Voor Menuetstraat 14 adviseren wij een bod van € 395.924 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menuetstraat 14 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Menuetstraat 14 in Venray bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menuetstraat 14 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menuetstraat 14 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menuetstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 1 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Menuetstraat 14 ligt rond € 387.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menuetstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Menuetstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 1 heeft 52% van de woningen zonnepanelen.