Huiswaardemeter

Woningwaarde Menuetstraat 9

5802GC Venray

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.440
+6,7%
[ € 331.267 – € 421.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.229[ € 349.818 – € 386.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.835[ € 365.560 – € 404.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Menuetstraat 9 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.440 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,5%
+€ 23.53912 maanden +6,7%
+€ 9.86712 mnd vs. NL +2,8%
Menuetstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.440 voor Menuetstraat 9 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menuetstraat 9 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.835. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.440.

Verwachte verkoopprijs Menuetstraat 9
€ 384.835[ € 365.560 – € 404.039 ]
Verkoper houdt over€ 379.352−€ 5.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.682+€ 9.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menuetstraat 9 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Menuetstraat 9
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 368.229[ € 349.818 – € 386.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 516.838[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menuetstraat 9 adviseren wij in een bod van € 384.835, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.229 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.440+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.835+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.077+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menuetstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 368.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menuetstraat 9 in Venray bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 376.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menuetstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.440
Verwachte verkoopprijs€ 384.835
Verwachte vraagprijs€ 368.229
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 1 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Brukske 1

Brukske 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagotstraat 24, 5802KE Venray
Fagotstraat 24
1975 · 148 m²
€ 362.606
Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray
Gitaarstraat 3
1975 · 127 m²
€ 322.198
Straatbeeld van Foxtrotstraat 1, 5802NK Venray
Foxtrotstraat 1
1975 · 171 m²
€ 436.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.440 ligt Menuetstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brukske 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Menuetstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menuetstraat 9 in Venray.

Wat is Menuetstraat 9 in Venray waard?
Menuetstraat 9 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.440 (bandbreedte € 331.267 – € 421.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brukske 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menuetstraat 9 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Menuetstraat 9 in Venray is in oktober 2026 € 368.229 (bandbreedte € 349.818 – € 386.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Menuetstraat 9 in Venray?
Voor Menuetstraat 9 adviseren wij een bod van € 384.835 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menuetstraat 9 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Menuetstraat 9 in Venray bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menuetstraat 9 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menuetstraat 9 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menuetstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 1 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Menuetstraat 9 ligt rond € 376.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menuetstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Menuetstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 1 heeft 52% van de woningen zonnepanelen.