Huiswaardemeter

Woningwaarde Andantestraat 8

5802GE Venray

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.458
+6,7%
[ € 267.923 – € 340.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.681[ € 283.747 – € 313.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.157[ € 296.516 – € 327.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Andantestraat 8 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.458 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,5%
+€ 19.03812 maanden +6,7%
+€ 7.98012 mnd vs. NL +2,8%
Andantestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.458 voor Andantestraat 8 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andantestraat 8 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.157. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.458.

Verwachte verkoopprijs Andantestraat 8
€ 311.157[ € 296.516 – € 327.728 ]
Verkoper houdt over€ 306.484−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.530+€ 8.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andantestraat 8 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Andantestraat 8
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 298.681[ € 283.747 – € 313.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andantestraat 8 adviseren wij in een bod van € 311.157, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 298.681 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.458+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.157+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.715+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andantestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 298.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andantestraat 8 in Venray bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 304.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andantestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.458
Verwachte verkoopprijs€ 311.157
Verwachte vraagprijs€ 298.681
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 1 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Brukske 1

Brukske 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mambostraat 32, 5802LC Venray
Mambostraat 32
1975 · 115 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray
Gitaarstraat 3
1975 · 127 m²
€ 322.198
Straatbeeld van Fagotstraat 24, 5802KE Venray
Fagotstraat 24
1975 · 148 m²
€ 362.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andantestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brukske 1 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Andantestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andantestraat 8 in Venray.

Wat is Andantestraat 8 in Venray waard?
Andantestraat 8 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.458 (bandbreedte € 267.923 – € 340.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brukske 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andantestraat 8 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Andantestraat 8 in Venray is in oktober 2026 € 298.681 (bandbreedte € 283.747 – € 313.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Andantestraat 8 in Venray?
Voor Andantestraat 8 adviseren wij een bod van € 311.157 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andantestraat 8 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Andantestraat 8 in Venray bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andantestraat 8 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andantestraat 8 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andantestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 1 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Andantestraat 8 ligt rond € 304.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andantestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Andantestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 1 heeft 52% van de woningen zonnepanelen.