Huiswaardemeter

Woningwaarde Griegstraat 48

5802HJ Venray

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.686
+6,7%
[ € 303.324 – € 386.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.357[ € 320.489 – € 354.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.174[ € 334.270 – € 369.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegstraat 48 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.686 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,5%
+€ 21.55312 maanden +6,7%
+€ 9.03412 mnd vs. NL +2,8%
Griegstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.686 voor Griegstraat 48 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegstraat 48 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.174. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.686.

Verwachte verkoopprijs Griegstraat 48
€ 352.174[ € 334.270 – € 369.457 ]
Verkoper houdt over€ 347.050−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.367+€ 9.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griegstraat 48 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.327 per m².

Verwachte vraagprijs Griegstraat 48
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 337.357[ € 320.489 – € 354.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.327[ € 2.210 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegstraat 48 adviseren wij in een bod van € 352.174, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.357 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.686+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.174+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.783+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 337.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegstraat 48 in Venray bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 344.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.686
Verwachte verkoopprijs€ 352.174
Verwachte vraagprijs€ 337.357
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 1 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Brukske 1

Brukske 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagotstraat 24, 5802KE Venray
Fagotstraat 24
1975 · 148 m²
€ 362.606
Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray
Gitaarstraat 3
1975 · 127 m²
€ 322.198
Straatbeeld van Foxtrotstraat 1, 5802NK Venray
Foxtrotstraat 1
1975 · 171 m²
€ 436.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.686 zit Griegstraat 48 in het middensegment van Brukske 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griegstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegstraat 48 in Venray.

Wat is Griegstraat 48 in Venray waard?
Griegstraat 48 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.686 (bandbreedte € 303.324 – € 386.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brukske 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griegstraat 48 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Griegstraat 48 in Venray is in oktober 2026 € 337.357 (bandbreedte € 320.489 – € 354.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegstraat 48 in Venray?
Voor Griegstraat 48 adviseren wij een bod van € 352.174 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegstraat 48 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Griegstraat 48 in Venray bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegstraat 48 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegstraat 48 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 1 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Griegstraat 48 ligt rond € 344.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Griegstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 1 heeft 52% van de woningen zonnepanelen.