Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 34

5802HR Venray

53 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.996
+6,7%
[ € 157.516 – € 200.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.726[ € 165.990 – € 183.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.370[ € 174.124 – € 192.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 34 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.996 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,5%
+€ 11.19312 maanden +6,7%
+€ 4.69212 mnd vs. NL +2,8%
Mozartstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.996 voor Mozartstraat 34 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 34 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.370. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 178.996.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 34
€ 183.370[ € 174.124 – € 192.452 ]
Verkoper houdt over€ 180.103−€ 3.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.187+€ 5.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 34 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 34
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 174.726[ € 165.990 – € 183.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 34 adviseren wij in een bod van € 183.370, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 174.726 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.996+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.370+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.539+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 174.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 34 in Venray bedragen € 951 per maand bij een woningwaarde van € 178.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 875
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 951
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.996
Verwachte verkoopprijs€ 183.370
Verwachte vraagprijs€ 174.726
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 1 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Brukske 1

Brukske 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiosk 148, 5802NT Venray
Kiosk 148
1995 · 80 m²
€ 271.145
Straatbeeld van Mozartstraat 102, 5802HW Venray
Mozartstraat 102
1973 · 53 m²
€ 178.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.996 is Mozartstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Brukske 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 34 in Venray.

Wat is Mozartstraat 34 in Venray waard?
Mozartstraat 34 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.996 (bandbreedte € 157.516 – € 200.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brukske 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 34 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 34 in Venray is in oktober 2026 € 174.726 (bandbreedte € 165.990 – € 183.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 34 in Venray?
Voor Mozartstraat 34 adviseren wij een bod van € 183.370 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 34 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 34 in Venray bedragen € 951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 875 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 34 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 34 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 11.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 1 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 34 ligt rond € 178.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 1 heeft 52% van de woningen zonnepanelen.