Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 78

5802HV Venray

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.300
+6,7%
[ € 236.984 – € 301.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.397[ € 250.227 – € 276.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.336[ € 261.487 – € 289.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 78 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.300 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,5%
+€ 16.83912 maanden +6,7%
+€ 7.05812 mnd vs. NL +2,8%
Mozartstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.300 voor Mozartstraat 78 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 78 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.336. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.300.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 78
€ 275.336[ € 261.487 – € 289.013 ]
Verkoper houdt over€ 271.057−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.993+€ 7.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 78 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 78
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 263.397[ € 250.227 – € 276.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 78 adviseren wij in een bod van € 275.336, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.397 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.300+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.336+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.103+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 263.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 78 in Venray bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 269.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.300
Verwachte verkoopprijs€ 275.336
Verwachte vraagprijs€ 263.397
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 1 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Brukske 1

Brukske 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiosk 148, 5802NT Venray
Kiosk 148
1995 · 80 m²
€ 271.145
Straatbeeld van Mozartstraat 102, 5802HW Venray
Mozartstraat 102
1973 · 53 m²
€ 178.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.300 is Mozartstraat 78 een van de meer betaalbare woningen in Brukske 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 78 in Venray.

Wat is Mozartstraat 78 in Venray waard?
Mozartstraat 78 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.300 (bandbreedte € 236.984 – € 301.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brukske 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 78 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 78 in Venray is in oktober 2026 € 263.397 (bandbreedte € 250.227 – € 276.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 78 in Venray?
Voor Mozartstraat 78 adviseren wij een bod van € 275.336 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 78 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 78 in Venray bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 78 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 78 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 1 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 78 ligt rond € 269.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 1 heeft 52% van de woningen zonnepanelen.