Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 41

5802JG Venray

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.876
+6,7%
[ € 277.091 – € 352.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.230[ € 292.819 – € 323.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.666[ € 305.410 – € 337.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 41 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.876 (€ 2.142 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,5%
+€ 19.68912 maanden +6,7%
+€ 8.25312 mnd vs. NL +2,8%
Verdistraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.876 voor Verdistraat 41 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 41 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.666. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.876.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 41
€ 321.666[ € 305.410 – € 337.559 ]
Verkoper houdt over€ 316.878−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.249+€ 8.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 41 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.097 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 41
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 308.230[ € 292.819 – € 323.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.097[ € 1.992 – € 2.202 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 41 adviseren wij in een bod van € 321.666, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.230 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.876+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.666+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.749+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 308.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 41 in Venray bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 314.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.876
Verwachte verkoopprijs€ 321.666
Verwachte vraagprijs€ 308.230
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 1 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Brukske 1

Brukske 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagotstraat 24, 5802KE Venray
Fagotstraat 24
1975 · 148 m²
€ 362.606
Straatbeeld van Foxtrotstraat 1, 5802NK Venray
Foxtrotstraat 1
1975 · 171 m²
€ 436.175
Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray
Gitaarstraat 3
1975 · 127 m²
€ 322.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdistraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brukske 1 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 41 in Venray.

Wat is Verdistraat 41 in Venray waard?
Verdistraat 41 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.876 (bandbreedte € 277.091 – € 352.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brukske 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 41 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 41 in Venray is in oktober 2026 € 308.230 (bandbreedte € 292.819 – € 323.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 41 in Venray?
Voor Verdistraat 41 adviseren wij een bod van € 321.666 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 41 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 41 in Venray bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 41 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 41 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 1 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 41 ligt rond € 314.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 41?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 1 heeft 52% van de woningen zonnepanelen.