Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldistraat 23

5802JJ Venray

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.655
+6,7%
[ € 292.736 – € 372.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.530[ € 309.254 – € 341.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.936[ € 322.861 – € 356.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 23 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.655 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,5%
+€ 20.80112 maanden +6,7%
+€ 8.71912 mnd vs. NL +2,8%
Vivaldistraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.655 voor Vivaldistraat 23 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 23 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.936. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.655.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 23
€ 339.936[ € 322.861 – € 356.847 ]
Verkoper houdt over€ 334.947−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.885+€ 8.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldistraat 23 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldistraat 23
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 325.530[ € 309.254 – € 341.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 23 adviseren wij in een bod van € 339.936, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.530 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.655+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.936+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.933+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 325.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 23 in Venray bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 332.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.655
Verwachte verkoopprijs€ 339.936
Verwachte vraagprijs€ 325.530
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 1 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Brukske 1

Brukske 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mambostraat 32, 5802LC Venray
Mambostraat 32
1975 · 115 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray
Gitaarstraat 3
1975 · 127 m²
€ 322.198
Straatbeeld van Fagotstraat 24, 5802KE Venray
Fagotstraat 24
1975 · 148 m²
€ 362.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.655 zit Vivaldistraat 23 in het middensegment van Brukske 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 23 in Venray.

Wat is Vivaldistraat 23 in Venray waard?
Vivaldistraat 23 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.655 (bandbreedte € 292.736 – € 372.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brukske 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 23 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 23 in Venray is in oktober 2026 € 325.530 (bandbreedte € 309.254 – € 341.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 23 in Venray?
Voor Vivaldistraat 23 adviseren wij een bod van € 339.936 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 23 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 23 in Venray bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 23 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 23 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 1 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 23 ligt rond € 332.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldistraat 23?
Huishoudens in de buurt van Vivaldistraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 1 heeft 52% van de woningen zonnepanelen.