Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldistraat 42

5802JL Venray

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.307
+6,7%
[ € 279.230 – € 355.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.533[ € 295.006 – € 326.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.228[ € 307.986 – € 340.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 42 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.307 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,5%
+€ 19.84112 maanden +6,7%
+€ 8.31712 mnd vs. NL +2,8%
Vivaldistraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.307 voor Vivaldistraat 42 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 42 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.228. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.307.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 42
€ 324.228[ € 307.986 – € 340.407 ]
Verkoper houdt over€ 319.411−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.863+€ 8.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldistraat 42 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldistraat 42
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 310.533[ € 295.006 – € 326.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 42 adviseren wij in een bod van € 324.228, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.533 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.307+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.228+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.439+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 310.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 42 in Venray bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 317.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.307
Verwachte verkoopprijs€ 324.228
Verwachte vraagprijs€ 310.533
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 1 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Brukske 1

Brukske 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mambostraat 32, 5802LC Venray
Mambostraat 32
1975 · 115 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray
Gitaarstraat 3
1975 · 127 m²
€ 322.198
Straatbeeld van Fagotstraat 24, 5802KE Venray
Fagotstraat 24
1975 · 148 m²
€ 362.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldistraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brukske 1 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 42 in Venray.

Wat is Vivaldistraat 42 in Venray waard?
Vivaldistraat 42 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.307 (bandbreedte € 279.230 – € 355.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brukske 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 42 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 42 in Venray is in oktober 2026 € 310.533 (bandbreedte € 295.006 – € 326.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 42 in Venray?
Voor Vivaldistraat 42 adviseren wij een bod van € 324.228 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 42 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 42 in Venray bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 42 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 42 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 1 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 42 ligt rond € 317.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldistraat 42?
Huishoudens in de buurt van Vivaldistraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 1 heeft 52% van de woningen zonnepanelen.