Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerstraat 10

5802JM Venray

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.098
+6,7%
[ € 294.886 – € 375.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.840[ € 311.448 – € 344.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.516[ € 325.152 – € 359.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerstraat 10 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.098 (€ 2.280 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,5%
+€ 20.95412 maanden +6,7%
+€ 8.78412 mnd vs. NL +2,8%
Wagnerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.098 voor Wagnerstraat 10 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerstraat 10 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.516. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.098.

Verwachte verkoopprijs Wagnerstraat 10
€ 342.516[ € 325.152 – € 359.378 ]
Verkoper houdt over€ 337.498−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.516+€ 9.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerstraat 10 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.230 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerstraat 10
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 327.840[ € 311.448 – € 344.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.230[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 342.516, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.840 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.098+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.516+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.642+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 327.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerstraat 10 in Venray bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 335.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.098
Verwachte verkoopprijs€ 342.516
Verwachte vraagprijs€ 327.840
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 1 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Brukske 1

Brukske 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagotstraat 24, 5802KE Venray
Fagotstraat 24
1975 · 148 m²
€ 362.606
Straatbeeld van Foxtrotstraat 1, 5802NK Venray
Foxtrotstraat 1
1975 · 171 m²
€ 436.175
Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray
Gitaarstraat 3
1975 · 127 m²
€ 322.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.098 zit Wagnerstraat 10 in het middensegment van Brukske 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wagnerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerstraat 10 in Venray.

Wat is Wagnerstraat 10 in Venray waard?
Wagnerstraat 10 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.098 (bandbreedte € 294.886 – € 375.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brukske 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 10 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 10 in Venray is in oktober 2026 € 327.840 (bandbreedte € 311.448 – € 344.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerstraat 10 in Venray?
Voor Wagnerstraat 10 adviseren wij een bod van € 342.516 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerstraat 10 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerstraat 10 in Venray bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerstraat 10 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerstraat 10 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 1 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerstraat 10 ligt rond € 335.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wagnerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 1 heeft 52% van de woningen zonnepanelen.