Huiswaardemeter

Woningwaarde Rumbastraat 10

5802JP Venray

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.382
+6,7%
[ € 222.976 – € 283.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.031[ € 235.629 – € 260.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.849[ € 245.761 – € 271.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Rumbastraat 10 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.382 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,5%
+€ 15.84412 maanden +6,7%
+€ 6.64112 mnd vs. NL +2,8%
Rumbastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.382 voor Rumbastraat 10 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rumbastraat 10 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.849. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.382.

Verwachte verkoopprijs Rumbastraat 10
€ 258.849[ € 245.761 – € 271.632 ]
Verkoper houdt over€ 254.752−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.176+€ 7.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rumbastraat 10 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Rumbastraat 10
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 248.031[ € 235.629 – € 260.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rumbastraat 10 adviseren wij in een bod van € 258.849, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.031 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.382+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.849+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.791+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rumbastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 248.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rumbastraat 10 in Venray bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 253.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rumbastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.382
Verwachte verkoopprijs€ 258.849
Verwachte vraagprijs€ 248.031
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 2 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Brukske 2

Brukske 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mambostraat 32, 5802LC Venray
Mambostraat 32
1975 · 115 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray
Gitaarstraat 3
1975 · 127 m²
€ 322.198
Straatbeeld van Fagotstraat 24, 5802KE Venray
Fagotstraat 24
1975 · 148 m²
€ 362.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.382 is Rumbastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Brukske 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rumbastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rumbastraat 10 in Venray.

Wat is Rumbastraat 10 in Venray waard?
Rumbastraat 10 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.382 (bandbreedte € 222.976 – € 283.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brukske 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rumbastraat 10 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Rumbastraat 10 in Venray is in oktober 2026 € 248.031 (bandbreedte € 235.629 – € 260.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Rumbastraat 10 in Venray?
Voor Rumbastraat 10 adviseren wij een bod van € 258.849 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rumbastraat 10 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Rumbastraat 10 in Venray bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rumbastraat 10 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rumbastraat 10 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rumbastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 2 is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Rumbastraat 10 ligt rond € 253.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rumbastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rumbastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 2 heeft 38% van de woningen zonnepanelen.