Huiswaardemeter

Woningwaarde Rumbastraat 5

5802JP Venray

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.405
+6,7%
[ € 270.516 – € 344.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.817[ € 285.776 – € 315.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.137[ € 298.350 – € 329.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Rumbastraat 5 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.405 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,5%
+€ 19.22212 maanden +6,7%
+€ 8.05712 mnd vs. NL +2,8%
Rumbastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.405 voor Rumbastraat 5 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rumbastraat 5 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.137. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.405.

Verwachte verkoopprijs Rumbastraat 5
€ 314.137[ € 298.350 – € 329.756 ]
Verkoper houdt over€ 309.431−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.570+€ 8.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rumbastraat 5 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Rumbastraat 5
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 300.817[ € 285.776 – € 315.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rumbastraat 5 adviseren wij in een bod van € 314.137, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.817 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.405+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.137+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.844+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rumbastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 300.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rumbastraat 5 in Venray bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 307.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rumbastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.405
Verwachte verkoopprijs€ 314.137
Verwachte vraagprijs€ 300.817
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 2 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Brukske 2

Brukske 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mambostraat 32, 5802LC Venray
Mambostraat 32
1975 · 115 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray
Gitaarstraat 3
1975 · 127 m²
€ 322.198
Straatbeeld van Fagotstraat 24, 5802KE Venray
Fagotstraat 24
1975 · 148 m²
€ 362.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rumbastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brukske 2 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rumbastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rumbastraat 5 in Venray.

Wat is Rumbastraat 5 in Venray waard?
Rumbastraat 5 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.405 (bandbreedte € 270.516 – € 344.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brukske 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rumbastraat 5 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Rumbastraat 5 in Venray is in oktober 2026 € 300.817 (bandbreedte € 285.776 – € 315.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Rumbastraat 5 in Venray?
Voor Rumbastraat 5 adviseren wij een bod van € 314.137 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rumbastraat 5 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Rumbastraat 5 in Venray bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rumbastraat 5 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rumbastraat 5 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rumbastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 2 is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Rumbastraat 5 ligt rond € 307.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rumbastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rumbastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 2 heeft 38% van de woningen zonnepanelen.