Huiswaardemeter

Woningwaarde Polkastraat 21

5802JS Venray

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.119
+6,7%
[ € 272.905 – € 347.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.328[ € 288.162 – € 318.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.062[ € 301.129 – € 332.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Polkastraat 21 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.119 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,5%
+€ 19.39212 maanden +6,7%
+€ 8.12912 mnd vs. NL +2,8%
Polkastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.119 voor Polkastraat 21 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polkastraat 21 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.062. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.119.

Verwachte verkoopprijs Polkastraat 21
€ 317.062[ € 301.129 – € 332.826 ]
Verkoper houdt over€ 312.324−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.553+€ 8.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polkastraat 21 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Polkastraat 21
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 303.328[ € 288.162 – € 318.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polkastraat 21 adviseren wij in een bod van € 317.062, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.328 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.119+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.062+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.915+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polkastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 303.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polkastraat 21 in Venray bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 310.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polkastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.119
Verwachte verkoopprijs€ 317.062
Verwachte vraagprijs€ 303.328
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 2 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Brukske 2

Brukske 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mambostraat 32, 5802LC Venray
Mambostraat 32
1975 · 115 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray
Gitaarstraat 3
1975 · 127 m²
€ 322.198
Straatbeeld van Fagotstraat 24, 5802KE Venray
Fagotstraat 24
1975 · 148 m²
€ 362.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polkastraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brukske 2 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Polkastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polkastraat 21 in Venray.

Wat is Polkastraat 21 in Venray waard?
Polkastraat 21 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.119 (bandbreedte € 272.905 – € 347.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brukske 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polkastraat 21 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Polkastraat 21 in Venray is in oktober 2026 € 303.328 (bandbreedte € 288.162 – € 318.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Polkastraat 21 in Venray?
Voor Polkastraat 21 adviseren wij een bod van € 317.062 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polkastraat 21 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Polkastraat 21 in Venray bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polkastraat 21 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polkastraat 21 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polkastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 2 is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Polkastraat 21 ligt rond € 310.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polkastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Polkastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 2 heeft 38% van de woningen zonnepanelen.