Woningwaarde Bazuinstraat 23, Venray (5802JV)

Wat is mijn huis waard?

Bazuinstraat 23 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.739 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.80612 maanden +6,7%+6,7%

+€ 8.72112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Bazuinstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.739 voor Bazuinstraat 23 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazuinstraat 23 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 340.043. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.739.

Verwachte verkoopprijs Bazuinstraat 23

€ 340.043[ € 322.922 – € 356.914 ]

Verkoper houdt over€ 335.053−€ 4.990 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 348.994+€ 8.951 kosten koper

Verkoopprijs€ 340.043

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 335.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazuinstraat 23 in Venray heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 325.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Bazuinstraat 23

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 325.592[ € 309.312 – € 341.872 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.626[ € 2.494 – € 2.757 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazuinstraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 340.043, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.592 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.739+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 340.043+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 357.045+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazuinstraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 325.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazuinstraat 23 in Venray bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 332.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 533.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.734/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627

OZB€ 30

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.734

Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazuinstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte154 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.739

Verwachte verkoopprijs€ 340.043

Verwachte vraagprijs€ 325.592

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 2→

PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 2 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (61%)

B (15%)

C (22%)

D (2%)

E (0%)

Wonen in Brukske 2

Brukske 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation24,1 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.739 zit Bazuinstraat 23 in het middensegment van Brukske 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bazuinstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazuinstraat 23 in Venray.

Wat is Bazuinstraat 23 in Venray waard?

Bazuinstraat 23 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.739 (bandbreedte € 292.810 – € 372.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brukske 2.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bazuinstraat 23 in Venray?

De verwachte vraagprijs van Bazuinstraat 23 in Venray is in oktober 2026 € 325.592 (bandbreedte € 309.312 – € 341.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.

Hoeveel moet ik overbieden op Bazuinstraat 23 in Venray?

Voor Bazuinstraat 23 adviseren wij een bod van € 340.043 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bazuinstraat 23 in Venray?

De geschatte bruto maandlasten van Bazuinstraat 23 in Venray bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bazuinstraat 23 in Venray zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bazuinstraat 23 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazuinstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 2 is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Bazuinstraat 23 ligt rond € 332.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bazuinstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Bazuinstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 2 heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bazuinstraat 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde