Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinetstraat 11

5802LS Venray

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.748
+6,7%
[ € 276.978 – € 352.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.882[ € 292.488 – € 323.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.767[ € 305.650 – € 337.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinetstraat 11 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.748 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,5%
+€ 19.68112 maanden +6,7%
+€ 8.25012 mnd vs. NL +2,8%
Spinetstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.748 voor Spinetstraat 11 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinetstraat 11 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.767. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.748.

Verwachte verkoopprijs Spinetstraat 11
€ 321.767[ € 305.650 – € 337.823 ]
Verkoper houdt over€ 316.978−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.352+€ 8.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinetstraat 11 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Spinetstraat 11
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 307.882[ € 292.488 – € 323.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.267 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinetstraat 11 adviseren wij in een bod van € 321.767, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.882 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.748+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.767+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.855+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinetstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 307.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinetstraat 11 in Venray bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 314.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinetstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.748
Verwachte verkoopprijs€ 321.767
Verwachte vraagprijs€ 307.882
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 2 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Brukske 2

Brukske 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray
Gitaarstraat 3
1975 · 127 m²
€ 322.198
Straatbeeld van Mambostraat 32, 5802LC Venray
Mambostraat 32
1975 · 115 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Fagotstraat 24, 5802KE Venray
Fagotstraat 24
1975 · 148 m²
€ 362.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinetstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brukske 2 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spinetstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinetstraat 11 in Venray.

Wat is Spinetstraat 11 in Venray waard?
Spinetstraat 11 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.748 (bandbreedte € 276.978 – € 352.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brukske 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinetstraat 11 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Spinetstraat 11 in Venray is in oktober 2026 € 307.882 (bandbreedte € 292.488 – € 323.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinetstraat 11 in Venray?
Voor Spinetstraat 11 adviseren wij een bod van € 321.767 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinetstraat 11 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Spinetstraat 11 in Venray bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinetstraat 11 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinetstraat 11 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinetstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 2 is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Spinetstraat 11 ligt rond € 314.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinetstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Spinetstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 2 heeft 38% van de woningen zonnepanelen.