Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinetstraat 21

5802LT Venray

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.722
+6,7%
[ € 268.155 – € 341.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.192[ € 283.282 – € 313.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.395[ € 295.746 – € 326.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinetstraat 21 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.722 (€ 2.362 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,5%
+€ 19.05412 maanden +6,7%
+€ 7.98712 mnd vs. NL +2,8%
Spinetstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.722 voor Spinetstraat 21 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinetstraat 21 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.395. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.722.

Verwachte verkoopprijs Spinetstraat 21
€ 311.395[ € 295.746 – € 326.878 ]
Verkoper houdt over€ 306.720−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.773+€ 8.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinetstraat 21 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Spinetstraat 21
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 298.192[ € 283.282 – € 313.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.196 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 516.838[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinetstraat 21 adviseren wij in een bod van € 311.395, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.192 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.722+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.395+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.965+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinetstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 298.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinetstraat 21 in Venray bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 304.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinetstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.722
Verwachte verkoopprijs€ 311.395
Verwachte vraagprijs€ 298.192
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 2 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Brukske 2

Brukske 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray
Gitaarstraat 3
1975 · 127 m²
€ 322.198
Straatbeeld van Mambostraat 32, 5802LC Venray
Mambostraat 32
1975 · 115 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Fagotstraat 24, 5802KE Venray
Fagotstraat 24
1975 · 148 m²
€ 362.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinetstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brukske 2 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spinetstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinetstraat 21 in Venray.

Wat is Spinetstraat 21 in Venray waard?
Spinetstraat 21 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.722 (bandbreedte € 268.155 – € 341.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brukske 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinetstraat 21 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Spinetstraat 21 in Venray is in oktober 2026 € 298.192 (bandbreedte € 283.282 – € 313.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinetstraat 21 in Venray?
Voor Spinetstraat 21 adviseren wij een bod van € 311.395 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinetstraat 21 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Spinetstraat 21 in Venray bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinetstraat 21 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinetstraat 21 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinetstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 2 is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Spinetstraat 21 ligt rond € 304.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinetstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Spinetstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 2 heeft 38% van de woningen zonnepanelen.