Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarinetstraat 28

5802NE Venray

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.971
+6,7%
[ € 280.694 – € 357.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.017[ € 296.416 – € 327.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.080[ € 309.755 – € 342.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinetstraat 28 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.971 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,5%
+€ 19.94512 maanden +6,7%
+€ 8.36012 mnd vs. NL +2,8%
Klarinetstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.971 voor Klarinetstraat 28 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinetstraat 28 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.080. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.971.

Verwachte verkoopprijs Klarinetstraat 28
€ 326.080[ € 309.755 – € 342.361 ]
Verkoper houdt over€ 321.243−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.752+€ 8.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarinetstraat 28 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Klarinetstraat 28
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 312.017[ € 296.416 – € 327.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinetstraat 28 adviseren wij in een bod van € 326.080, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.017 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.971+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.080+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.384+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinetstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 312.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinetstraat 28 in Venray bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 318.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinetstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.971
Verwachte verkoopprijs€ 326.080
Verwachte vraagprijs€ 312.017
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 2 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Brukske 2

Brukske 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mambostraat 32, 5802LC Venray
Mambostraat 32
1975 · 115 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray
Gitaarstraat 3
1975 · 127 m²
€ 322.198
Straatbeeld van Fagotstraat 24, 5802KE Venray
Fagotstraat 24
1975 · 148 m²
€ 362.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klarinetstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brukske 2 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klarinetstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinetstraat 28 in Venray.

Wat is Klarinetstraat 28 in Venray waard?
Klarinetstraat 28 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.971 (bandbreedte € 280.694 – € 357.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brukske 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarinetstraat 28 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Klarinetstraat 28 in Venray is in oktober 2026 € 312.017 (bandbreedte € 296.416 – € 327.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinetstraat 28 in Venray?
Voor Klarinetstraat 28 adviseren wij een bod van € 326.080 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinetstraat 28 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinetstraat 28 in Venray bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinetstraat 28 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinetstraat 28 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinetstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 2 is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Klarinetstraat 28 ligt rond € 318.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinetstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Klarinetstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 2 heeft 38% van de woningen zonnepanelen.