Huiswaardemeter

Woningwaarde Sambastraat 13

5802NL Venray

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.971
+6,7%
[ € 330.854 – € 421.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.080[ € 349.676 – € 386.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.031[ € 364.712 – € 403.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Sambastraat 13 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.971 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,5%
+€ 23.51012 maanden +6,7%
+€ 9.85512 mnd vs. NL +2,8%
Sambastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.971 voor Sambastraat 13 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sambastraat 13 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.031. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.971.

Verwachte verkoopprijs Sambastraat 13
€ 384.031[ € 364.712 – € 403.103 ]
Verkoper houdt over€ 378.557−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.862+€ 9.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sambastraat 13 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Sambastraat 13
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 368.080[ € 349.676 – € 386.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sambastraat 13 adviseren wij in een bod van € 384.031, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.080 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.971+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.031+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.233+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sambastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 368.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sambastraat 13 in Venray bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 375.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sambastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.971
Verwachte verkoopprijs€ 384.031
Verwachte vraagprijs€ 368.080
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 2 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Brukske 2

Brukske 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagotstraat 24, 5802KE Venray
Fagotstraat 24
1975 · 148 m²
€ 362.606
Straatbeeld van Foxtrotstraat 1, 5802NK Venray
Foxtrotstraat 1
1975 · 171 m²
€ 436.175
Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray
Gitaarstraat 3
1975 · 127 m²
€ 322.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.971 ligt Sambastraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brukske 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sambastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sambastraat 13 in Venray.

Wat is Sambastraat 13 in Venray waard?
Sambastraat 13 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.971 (bandbreedte € 330.854 – € 421.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brukske 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sambastraat 13 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Sambastraat 13 in Venray is in oktober 2026 € 368.080 (bandbreedte € 349.676 – € 386.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Sambastraat 13 in Venray?
Voor Sambastraat 13 adviseren wij een bod van € 384.031 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sambastraat 13 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Sambastraat 13 in Venray bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sambastraat 13 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sambastraat 13 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sambastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 2 is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Sambastraat 13 ligt rond € 375.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sambastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Sambastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 2 heeft 38% van de woningen zonnepanelen.