Huiswaardemeter

Woningwaarde Sambastraat 9

5802NL Venray

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.963
+6,7%
[ € 354.607 – € 451.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.638[ € 389.885 – € 430.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Sambastraat 9 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.963 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,5%
+€ 25.19712 maanden +6,7%
+€ 10.56212 mnd vs. NL +2,8%
Sambastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.963 voor Sambastraat 9 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sambastraat 9 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.638. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.963.

Verwachte verkoopprijs Sambastraat 9
€ 411.638[ € 389.885 – € 430.925 ]
Verkoper houdt over€ 405.860−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.021+€ 10.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sambastraat 9 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Sambastraat 9
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sambastraat 9 adviseren wij in een bod van € 411.638, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.963+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.638+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.220+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sambastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sambastraat 9 in Venray bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 402.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sambastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.963
Verwachte verkoopprijs€ 411.638
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 2 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Brukske 2

Brukske 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray
Gitaarstraat 3
1975 · 127 m²
€ 322.198
Straatbeeld van Fagotstraat 24, 5802KE Venray
Fagotstraat 24
1975 · 148 m²
€ 362.606
Straatbeeld van Mambostraat 32, 5802LC Venray
Mambostraat 32
1975 · 115 m²
€ 347.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.963 ligt Sambastraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brukske 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sambastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sambastraat 9 in Venray.

Wat is Sambastraat 9 in Venray waard?
Sambastraat 9 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.963 (bandbreedte € 354.607 – € 451.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brukske 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sambastraat 9 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Sambastraat 9 in Venray is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Sambastraat 9 in Venray?
Voor Sambastraat 9 adviseren wij een bod van € 411.638 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sambastraat 9 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Sambastraat 9 in Venray bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sambastraat 9 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sambastraat 9 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sambastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 2 is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Sambastraat 9 ligt rond € 402.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sambastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sambastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 2 heeft 38% van de woningen zonnepanelen.