Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiosk 30

5802NR Venray

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.175
+6,7%
[ € 198.154 – € 252.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.857[ € 208.864 – € 230.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.621[ € 218.889 – € 241.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiosk 30 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.175 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,5%
+€ 14.08012 maanden +6,7%
+€ 5.90212 mnd vs. NL +2,8%
Kiosk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.175 voor Kiosk 30 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiosk 30 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.621. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.175.

Verwachte verkoopprijs Kiosk 30
€ 230.621[ € 218.889 – € 241.931 ]
Verkoper houdt over€ 226.834−€ 3.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.383+€ 6.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiosk 30 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Kiosk 30
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 219.857[ € 208.864 – € 230.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiosk 30 adviseren wij in een bod van € 230.621, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.857 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.175+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.621+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.152+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiosk 30 zal in bij een vraagprijs van € 219.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiosk 30 in Venray bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 225.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiosk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.175
Verwachte verkoopprijs€ 230.621
Verwachte vraagprijs€ 219.857
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 2 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Brukske 2

Brukske 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mambostraat 32, 5802LC Venray
Mambostraat 32
1975 · 115 m²
€ 347.901
Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray
Gitaarstraat 3
1975 · 127 m²
€ 322.198
Straatbeeld van Mozartstraat 102, 5802HW Venray
Mozartstraat 102
1973 · 53 m²
€ 178.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.175 is Kiosk 30 een van de meer betaalbare woningen in Brukske 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kiosk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiosk 30 in Venray.

Wat is Kiosk 30 in Venray waard?
Kiosk 30 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.175 (bandbreedte € 198.154 – € 252.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brukske 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiosk 30 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Kiosk 30 in Venray is in oktober 2026 € 219.857 (bandbreedte € 208.864 – € 230.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiosk 30 in Venray?
Voor Kiosk 30 adviseren wij een bod van € 230.621 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiosk 30 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Kiosk 30 in Venray bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiosk 30 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiosk 30 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiosk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 2 is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kiosk 30 ligt rond € 225.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiosk 30?
Huishoudens in de buurt van Kiosk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 2 heeft 38% van de woningen zonnepanelen.