Huiswaardemeter

Woningwaarde Smakterveldweg 3

5803AK Venray

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.669
+6,7%
[ € 479.309 – € 610.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.461[ € 507.738 – € 561.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.072[ € 527.032 – € 582.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Smakterveldweg 3 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.669 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,5%
+€ 34.05812 maanden +6,7%
+€ 14.27612 mnd vs. NL +2,8%
Smakterveldweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.669 voor Smakterveldweg 3 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smakterveldweg 3 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.072. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.669.

Verwachte verkoopprijs Smakterveldweg 3
€ 555.072[ € 527.032 – € 582.509 ]
Verkoper houdt over€ 547.716−€ 7.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.323+€ 13.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smakterveldweg 3 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Smakterveldweg 3
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 534.461[ € 507.738 – € 561.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smakterveldweg 3 adviseren wij in een bod van € 555.072, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.461 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.669+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.072+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.826+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smakterveldweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 534.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smakterveldweg 3 in Venray bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 544.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smakterveldweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.669
Verwachte verkoopprijs€ 555.072
Verwachte vraagprijs€ 534.461
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Landweert 2

Landweert 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 65, 5803HG Venray
Klaproos 65
2000 · 139 m²
€ 414.545
Straatbeeld van Muurpeper 8, 5803LA Venray
Muurpeper 8
1993 · 107 m²
€ 377.500
Straatbeeld van Koningskaars 30, 5803JC Venray
Koningskaars 30
1990 · 107 m²
€ 345.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smakterveldweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.669 duidelijk in het hogere segment van Landweert 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smakterveldweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smakterveldweg 3 in Venray.

Wat is Smakterveldweg 3 in Venray waard?
Smakterveldweg 3 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.669 (bandbreedte € 479.309 – € 610.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smakterveldweg 3 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Smakterveldweg 3 in Venray is in oktober 2026 € 534.461 (bandbreedte € 507.738 – € 561.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Smakterveldweg 3 in Venray?
Voor Smakterveldweg 3 adviseren wij een bod van € 555.072 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smakterveldweg 3 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Smakterveldweg 3 in Venray bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smakterveldweg 3 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smakterveldweg 3 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smakterveldweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 2 is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Smakterveldweg 3 ligt rond € 544.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smakterveldweg 3?
Huishoudens in de buurt van Smakterveldweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.