Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruidenlaan 57, 5803BE Venray

Woningwaarde Kruidenlaan 57

5803BE Venray

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.176
+6,0%
[ € 273.835 – € 348.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.612[ € 289.381 – € 319.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.882[ € 301.824 – € 333.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 57 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.176 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds juli +0,5%
+€ 17.54612 maanden +6,0%
+€ 7.17512 mnd vs. NL +2,4%
Kruidenlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.176 voor Kruidenlaan 57 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 57 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.882. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.176.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 57
€ 317.882[ € 301.824 – € 333.596 ]
Verkoper houdt over€ 313.135−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.390+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenlaan 57 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenlaan 57
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 304.612[ € 289.381 – € 319.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 403.063[ € 289.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 57 adviseren wij in een bod van € 317.882, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.612 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.176+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.882+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.776+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 304.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 57 in Venray bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 311.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.176
Verwachte verkoopprijs€ 317.882
Verwachte vraagprijs€ 304.612
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 1 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweert 1

Landweert 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 14, 5803CA Venray
Akelei 14
1981 · 129 m²
€ 398.728
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Straatbeeld van Muurpeper 8, 5803LA Venray
Muurpeper 8
1993 · 107 m²
€ 377.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenlaan 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweert 1 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 57 in Venray.

Wat is Kruidenlaan 57 in Venray waard?
Kruidenlaan 57 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.176 (bandbreedte € 273.835 – € 348.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 57 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 57 in Venray is in augustus 2026 € 304.612 (bandbreedte € 289.381 – € 319.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 57 in Venray?
Voor Kruidenlaan 57 adviseren wij een bod van € 317.882 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 57 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 57 in Venray bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 57 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 57 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 57 ligt rond € 311.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).