Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenlaan 124

5803BG Venray

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.611
+6,7%
[ € 339.338 – € 431.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.027[ € 360.076 – € 397.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.912[ € 375.919 – € 415.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 124 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.611 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,5%
+€ 24.11212 maanden +6,7%
+€ 10.10712 mnd vs. NL +2,8%
Kruidenlaan 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.611 voor Kruidenlaan 124 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 124 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.912. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.611.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 124
€ 393.912[ € 375.919 – € 415.489 ]
Verkoper houdt over€ 388.329−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.940+€ 10.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenlaan 124 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenlaan 124
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 379.027[ € 360.076 – € 397.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 124 adviseren wij in een bod van € 393.912, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.027 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.611+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.912+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.608+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 124 zal in bij een vraagprijs van € 379.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 124 in Venray bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 385.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 124

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.611
Verwachte verkoopprijs€ 393.912
Verwachte vraagprijs€ 379.027
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Landweert 2

Landweert 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 65, 5803HG Venray
Klaproos 65
2000 · 139 m²
€ 414.545
Straatbeeld van Koningskaars 30, 5803JC Venray
Koningskaars 30
1990 · 107 m²
€ 345.525
Straatbeeld van Muurpeper 8, 5803LA Venray
Muurpeper 8
1993 · 107 m²
€ 377.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.611 zit Kruidenlaan 124 in het middensegment van Landweert 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 124 in Venray.

Wat is Kruidenlaan 124 in Venray waard?
Kruidenlaan 124 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.611 (bandbreedte € 339.338 – € 431.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 124 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 124 in Venray is in oktober 2026 € 379.027 (bandbreedte € 360.076 – € 397.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 124 in Venray?
Voor Kruidenlaan 124 adviseren wij een bod van € 393.912 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 124 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 124 in Venray bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 124 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 124 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 2 is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 124 ligt rond € 385.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 124?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.