Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderik 38

5803BR Venray

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.578
+6,7%
[ € 194.989 – € 248.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.195[ € 205.385 – € 227.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.095[ € 215.654 – € 238.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderik 38 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.578 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,5%
+€ 13.85512 maanden +6,7%
+€ 5.80812 mnd vs. NL +2,8%
Bolderik 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.578 voor Bolderik 38 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderik 38 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.095. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.578.

Verwachte verkoopprijs Bolderik 38
€ 227.095[ € 215.654 – € 238.355 ]
Verkoper houdt over€ 223.347−€ 3.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.787+€ 6.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderik 38 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderik 38
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 216.195[ € 205.385 – € 227.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderik 38 adviseren wij in een bod van € 227.095, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.195 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.578+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.095+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.450+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderik 38 zal in bij een vraagprijs van € 216.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderik 38 in Venray bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 221.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.084
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderik 38

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.578
Verwachte verkoopprijs€ 227.095
Verwachte vraagprijs€ 216.195
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 1 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweert 1

Landweert 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 57, 5803BE Venray
Kruidenlaan 57
1980 · 73 m²
€ 311.176
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Straatbeeld van Koningskaars 30, 5803JC Venray
Koningskaars 30
1990 · 107 m²
€ 345.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.578 is Bolderik 38 een van de meer betaalbare woningen in Landweert 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bolderik 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderik 38 in Venray.

Wat is Bolderik 38 in Venray waard?
Bolderik 38 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.578 (bandbreedte € 194.989 – € 248.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landweert 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderik 38 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Bolderik 38 in Venray is in oktober 2026 € 216.195 (bandbreedte € 205.385 – € 227.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderik 38 in Venray?
Voor Bolderik 38 adviseren wij een bod van € 227.095 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderik 38 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderik 38 in Venray bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.084 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderik 38 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderik 38 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderik 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Bolderik 38 ligt rond € 221.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderik 38?
Huishoudens in de buurt van Bolderik 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).