Huiswaardemeter

Woningwaarde Akelei 86

5803CB Venray

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.925
+6,7%
[ € 225.214 – € 286.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.045[ € 247.950 – € 274.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 86 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.925 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,5%
+€ 16.00312 maanden +6,7%
+€ 6.70812 mnd vs. NL +2,8%
Akelei 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.925 voor Akelei 86 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 86 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.045. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 255.925.

Verwachte verkoopprijs Akelei 86
€ 262.045[ € 247.950 – € 274.050 ]
Verkoper houdt over€ 257.913−€ 4.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.436+€ 7.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akelei 86 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Akelei 86
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 86 adviseren wij in een bod van € 262.045, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.925+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.045+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.147+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 86 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 86 in Venray bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 255.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 86

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.925
Verwachte verkoopprijs€ 262.045
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 1 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweert 1

Landweert 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 57, 5803BE Venray
Kruidenlaan 57
1980 · 73 m²
€ 311.176
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Straatbeeld van Koningskaars 30, 5803JC Venray
Koningskaars 30
1990 · 107 m²
€ 345.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.925 is Akelei 86 een van de meer betaalbare woningen in Landweert 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Akelei 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 86 in Venray.

Wat is Akelei 86 in Venray waard?
Akelei 86 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.925 (bandbreedte € 225.214 – € 286.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landweert 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akelei 86 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Akelei 86 in Venray is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 86 in Venray?
Voor Akelei 86 adviseren wij een bod van € 262.045 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 86 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 86 in Venray bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 86 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 86 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 86 ligt rond € 255.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 86?
Huishoudens in de buurt van Akelei 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).