Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingklaver 28

5803DD Venray

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.434
+6,7%
[ € 462.382 – € 588.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.536[ € 489.759 – € 541.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.522[ € 508.370 – € 561.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingklaver 28 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.434 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,5%
+€ 32.85612 maanden +6,7%
+€ 13.77312 mnd vs. NL +2,8%
Honingklaver 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.434 voor Honingklaver 28 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingklaver 28 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.522. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.434.

Verwachte verkoopprijs Honingklaver 28
€ 535.522[ € 508.370 – € 561.883 ]
Verkoper houdt over€ 528.381−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.382+€ 12.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingklaver 28 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Honingklaver 28
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 515.536[ € 489.759 – € 541.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.378 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingklaver 28 adviseren wij in een bod van € 535.522, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.536 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.434+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.522+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.298+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingklaver 28 zal in bij een vraagprijs van € 515.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingklaver 28 in Venray bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 525.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingklaver 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.434
Verwachte verkoopprijs€ 535.522
Verwachte vraagprijs€ 515.536
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 1 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweert 1

Landweert 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 14, 5803CA Venray
Akelei 14
1981 · 129 m²
€ 398.728
Straatbeeld van Kruidenlaan 57, 5803BE Venray
Kruidenlaan 57
1980 · 73 m²
€ 311.176
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honingklaver 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.434 duidelijk in het hogere segment van Landweert 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Honingklaver 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingklaver 28 in Venray.

Wat is Honingklaver 28 in Venray waard?
Honingklaver 28 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.434 (bandbreedte € 462.382 – € 588.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingklaver 28 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Honingklaver 28 in Venray is in oktober 2026 € 515.536 (bandbreedte € 489.759 – € 541.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingklaver 28 in Venray?
Voor Honingklaver 28 adviseren wij een bod van € 535.522 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingklaver 28 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Honingklaver 28 in Venray bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingklaver 28 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingklaver 28 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingklaver 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Honingklaver 28 ligt rond € 525.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingklaver 28?
Huishoudens in de buurt van Honingklaver 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).