Huiswaardemeter

Woningwaarde Herik 10

5803EL Venray

166 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1987Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.554
+6,7%
[ € 433.448 – € 551.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.961[ € 458.813 – € 507.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.337[ € 477.166 – € 527.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Herik 10 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.554 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,5%
+€ 30.80012 maanden +6,7%
+€ 12.91112 mnd vs. NL +2,8%
Herik 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.554 voor Herik 10 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herik 10 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.337. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.554.

Verwachte verkoopprijs Herik 10
€ 502.337[ € 477.166 – € 527.393 ]
Verkoper houdt over€ 495.561−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.534+€ 12.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herik 10 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Herik 10
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 482.961[ € 458.813 – € 507.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herik 10 adviseren wij in een bod van € 502.337, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.961 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.554+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.337+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.454+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herik 10 zal in bij een vraagprijs van € 482.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herik 10 in Venray bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 492.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herik 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.554
Verwachte verkoopprijs€ 502.337
Verwachte vraagprijs€ 482.961
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 1 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (33%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Landweert 1

Landweert 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 14, 5803CA Venray
Akelei 14
1981 · 129 m²
€ 398.728
Straatbeeld van Ranonkel 16, 5803KS Venray
Ranonkel 16
1993 · 175 m²
€ 621.490
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herik 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.554 duidelijk in het hogere segment van Landweert 1. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herik 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herik 10 in Venray.

Wat is Herik 10 in Venray waard?
Herik 10 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.554 (bandbreedte € 433.448 – € 551.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herik 10 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Herik 10 in Venray is in oktober 2026 € 482.961 (bandbreedte € 458.813 – € 507.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Herik 10 in Venray?
Voor Herik 10 adviseren wij een bod van € 502.337 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herik 10 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Herik 10 in Venray bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herik 10 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herik 10 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herik 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 1 is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Herik 10 ligt rond € 492.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herik 10?
Huishoudens in de buurt van Herik 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).