Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 52

5803HP Venray

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.178
+6,7%
[ € 427.837 – € 544.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.972[ € 453.123 – € 500.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.561[ € 470.795 – € 520.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 52 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.178 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,5%
+€ 30.40112 maanden +6,7%
+€ 12.74412 mnd vs. NL +2,8%
Fluitekruid 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.178 voor Fluitekruid 52 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 52 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.561. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.178.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 52
€ 495.561[ € 470.795 – € 520.353 ]
Verkoper houdt over€ 488.860−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.622+€ 12.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 52 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 52
Onder gem. in buurt Landweert 3Boven gem.
€ 476.972[ € 453.123 – € 500.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landweert 3
€ 415.417[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 52 adviseren wij in een bod van € 495.561, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.972 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.178+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.561+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.339+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 52 zal in bij een vraagprijs van € 476.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 52 in Venray bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 486.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 52

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.178
Verwachte verkoopprijs€ 495.561
Verwachte vraagprijs€ 476.972
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 3→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 3 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (40%)
C (6%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Landweert 3

Landweert 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkel 7, 5803KS Venray
Ranonkel 7
1993 · 194 m²
€ 475.922
Straatbeeld van Zilverschoon 21, 5803MA Venray
Zilverschoon 21
1994 · 204 m²
€ 532.215
Straatbeeld van Ranonkel 16, 5803KS Venray
Ranonkel 16
1993 · 175 m²
€ 621.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.178 ligt Fluitekruid 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landweert 3. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 52 in Venray.

Wat is Fluitekruid 52 in Venray waard?
Fluitekruid 52 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.178 (bandbreedte € 427.837 – € 544.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 52 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 52 in Venray is in oktober 2026 € 476.972 (bandbreedte € 453.123 – € 500.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 52 in Venray?
Voor Fluitekruid 52 adviseren wij een bod van € 495.561 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 52 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 52 in Venray bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 52 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 52 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 52 ligt rond € 486.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 52?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 3 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.