Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdraf 13

5803HS Venray

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.956
+6,7%
[ € 370.441 – € 471.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.727[ € 392.091 – € 433.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.349[ € 407.775 – € 450.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 13 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.956 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,5%
+€ 26.32312 maanden +6,7%
+€ 11.03412 mnd vs. NL +2,8%
Hondsdraf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.956 voor Hondsdraf 13 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 13 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.349. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.956.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 13
€ 429.349[ € 407.775 – € 450.698 ]
Verkoper houdt over€ 423.376−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.086+€ 10.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraf 13 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraf 13
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 412.727[ € 392.091 – € 433.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 13 adviseren wij in een bod van € 429.349, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.727 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.956+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.349+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.816+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 13 zal in bij een vraagprijs van € 412.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 13 in Venray bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 420.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.956
Verwachte verkoopprijs€ 429.349
Verwachte vraagprijs€ 412.727
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Landweert 2

Landweert 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 65, 5803HG Venray
Klaproos 65
2000 · 139 m²
€ 414.545
Straatbeeld van Koningskaars 30, 5803JC Venray
Koningskaars 30
1990 · 107 m²
€ 345.525
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.956 ligt Hondsdraf 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landweert 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 13 in Venray.

Wat is Hondsdraf 13 in Venray waard?
Hondsdraf 13 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.956 (bandbreedte € 370.441 – € 471.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraf 13 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraf 13 in Venray is in oktober 2026 € 412.727 (bandbreedte € 392.091 – € 433.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 13 in Venray?
Voor Hondsdraf 13 adviseren wij een bod van € 429.349 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 13 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 13 in Venray bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 13 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 13 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 2 is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraf 13 ligt rond € 420.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 13?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.