Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaardebol 39

5803HX Venray

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.718
+6,7%
[ € 359.672 – € 457.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.132[ € 381.075 – € 421.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.448[ € 395.556 – € 437.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaardebol 39 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.718 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,5%
+€ 25.55712 maanden +6,7%
+€ 10.71312 mnd vs. NL +2,8%
Kaardebol 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.718 voor Kaardebol 39 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaardebol 39 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.448. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.718.

Verwachte verkoopprijs Kaardebol 39
€ 416.448[ € 395.556 – € 437.194 ]
Verkoper houdt over€ 410.617−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.927+€ 10.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaardebol 39 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Kaardebol 39
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 401.132[ € 381.075 – € 421.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaardebol 39 adviseren wij in een bod van € 416.448, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.132 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.718+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.448+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.270+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaardebol 39 zal in bij een vraagprijs van € 401.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaardebol 39 in Venray bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 408.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaardebol 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.718
Verwachte verkoopprijs€ 416.448
Verwachte vraagprijs€ 401.132
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Landweert 2

Landweert 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurpeper 8, 5803LA Venray
Muurpeper 8
1993 · 107 m²
€ 377.500
Straatbeeld van Klaproos 65, 5803HG Venray
Klaproos 65
2000 · 139 m²
€ 414.545
Straatbeeld van Koningskaars 30, 5803JC Venray
Koningskaars 30
1990 · 107 m²
€ 345.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.718 ligt Kaardebol 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landweert 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kaardebol 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaardebol 39 in Venray.

Wat is Kaardebol 39 in Venray waard?
Kaardebol 39 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.718 (bandbreedte € 359.672 – € 457.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaardebol 39 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Kaardebol 39 in Venray is in oktober 2026 € 401.132 (bandbreedte € 381.075 – € 421.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaardebol 39 in Venray?
Voor Kaardebol 39 adviseren wij een bod van € 416.448 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaardebol 39 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Kaardebol 39 in Venray bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaardebol 39 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaardebol 39 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaardebol 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 2 is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kaardebol 39 ligt rond € 408.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaardebol 39?
Huishoudens in de buurt van Kaardebol 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.