Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningskaars 39

5803JD Venray

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.187
+6,7%
[ € 343.365 – € 437.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.666[ € 362.583 – € 400.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.898[ € 378.899 – € 418.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningskaars 39 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.187 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,5%
+€ 24.39912 maanden +6,7%
+€ 10.22812 mnd vs. NL +2,8%
Koningskaars 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.187 voor Koningskaars 39 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningskaars 39 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.898. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.187.

Verwachte verkoopprijs Koningskaars 39
€ 398.898[ € 378.899 – € 418.783 ]
Verkoper houdt over€ 393.260−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.026+€ 10.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningskaars 39 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Koningskaars 39
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 381.666[ € 362.583 – € 400.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningskaars 39 adviseren wij in een bod van € 398.898, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.666 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.187+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.898+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.843+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningskaars 39 zal in bij een vraagprijs van € 381.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningskaars 39 in Venray bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 390.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningskaars 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.187
Verwachte verkoopprijs€ 398.898
Verwachte vraagprijs€ 381.666
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Landweert 2

Landweert 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 65, 5803HG Venray
Klaproos 65
2000 · 139 m²
€ 414.545
Straatbeeld van Koningskaars 30, 5803JC Venray
Koningskaars 30
1990 · 107 m²
€ 345.525
Straatbeeld van Muurpeper 8, 5803LA Venray
Muurpeper 8
1993 · 107 m²
€ 377.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.187 zit Koningskaars 39 in het middensegment van Landweert 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningskaars 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningskaars 39 in Venray.

Wat is Koningskaars 39 in Venray waard?
Koningskaars 39 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.187 (bandbreedte € 343.365 – € 437.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningskaars 39 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Koningskaars 39 in Venray is in oktober 2026 € 381.666 (bandbreedte € 362.583 – € 400.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningskaars 39 in Venray?
Voor Koningskaars 39 adviseren wij een bod van € 398.898 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningskaars 39 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Koningskaars 39 in Venray bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningskaars 39 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningskaars 39 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningskaars 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 2 is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Koningskaars 39 ligt rond € 390.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningskaars 39?
Huishoudens in de buurt van Koningskaars 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.