Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupine 3

5803JL Venray

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.892
+6,7%
[ € 164.465 – € 209.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.532[ € 173.405 – € 191.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.356[ € 181.728 – € 200.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupine 3 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.892 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,5%
+€ 11.68612 maanden +6,7%
+€ 4.89812 mnd vs. NL +2,8%
Lupine 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.892 voor Lupine 3 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupine 3 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.356. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 186.892.

Verwachte verkoopprijs Lupine 3
€ 191.356[ € 181.728 – € 200.859 ]
Verkoper houdt over€ 188.001−€ 3.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.333+€ 5.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupine 3 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Lupine 3
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 182.532[ € 173.405 – € 191.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupine 3 adviseren wij in een bod van € 191.356, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 182.532 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.892+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.356+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.924+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupine 3 zal in bij een vraagprijs van € 182.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupine 3 in Venray bedragen € 989 per maand bij een woningwaarde van € 186.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 914
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 989
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupine 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.892
Verwachte verkoopprijs€ 191.356
Verwachte vraagprijs€ 182.532
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Landweert 2

Landweert 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 57, 5803BE Venray
Kruidenlaan 57
1980 · 73 m²
€ 311.176
Straatbeeld van Keizersveld 5E, 5803AM Venray
Keizersveld 5E
2000 · 52 m²
€ 226.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.892 is Lupine 3 een van de meer betaalbare woningen in Landweert 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lupine 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupine 3 in Venray.

Wat is Lupine 3 in Venray waard?
Lupine 3 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.892 (bandbreedte € 164.465 – € 209.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landweert 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupine 3 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Lupine 3 in Venray is in oktober 2026 € 182.532 (bandbreedte € 173.405 – € 191.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupine 3 in Venray?
Voor Lupine 3 adviseren wij een bod van € 191.356 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupine 3 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Lupine 3 in Venray bedragen € 989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 914 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupine 3 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupine 3 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 11.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupine 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 2 is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Lupine 3 ligt rond € 186.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupine 3?
Huishoudens in de buurt van Lupine 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.