Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjolein 30

5803JR Venray

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.684
+6,7%
[ € 442.362 – € 563.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.299[ € 488.590 – € 540.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjolein 30 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.684 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,5%
+€ 31.43312 maanden +6,7%
+€ 13.17612 mnd vs. NL +2,8%
Marjolein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.684 voor Marjolein 30 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjolein 30 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.299. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.684.

Verwachte verkoopprijs Marjolein 30
€ 512.299[ € 488.590 – € 540.020 ]
Verkoper houdt over€ 505.414−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.695+€ 12.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.414

Wat is de vraagprijs?

Marjolein 30 in Venray staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Vraagprijs Marjolein 30
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjolein 30 adviseren wij in een bod van € 512.299, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.684+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.299+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.914+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjolein 30 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjolein 30 in Venray bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 502.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjolein 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.684
Verwachte verkoopprijs€ 512.299
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Landweert 2

Landweert 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 65, 5803HG Venray
Klaproos 65
2000 · 139 m²
€ 414.545
Straatbeeld van Koningskaars 30, 5803JC Venray
Koningskaars 30
1990 · 107 m²
€ 345.525
Straatbeeld van Muurpeper 8, 5803LA Venray
Muurpeper 8
1993 · 107 m²
€ 377.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjolein 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.684 duidelijk in het hogere segment van Landweert 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marjolein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjolein 30 in Venray.

Wat is Marjolein 30 in Venray waard?
Marjolein 30 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.684 (bandbreedte € 442.362 – € 563.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 2.
Wat is de vraagprijs van Marjolein 30 in Venray?
Marjolein 30 in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjolein 30 in Venray?
Voor Marjolein 30 adviseren wij een bod van € 512.299 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjolein 30 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Marjolein 30 in Venray bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjolein 30 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjolein 30 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjolein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 2 is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Marjolein 30 ligt rond € 502.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjolein 30?
Huishoudens in de buurt van Marjolein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.