Huiswaardemeter

Woningwaarde Knopkruid 13

5803JV Venray

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.808
+6,7%
[ € 354.471 – € 451.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.963[ € 375.215 – € 414.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.809[ € 390.224 – € 431.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Knopkruid 13 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.808 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,5%
+€ 25.18812 maanden +6,7%
+€ 10.55912 mnd vs. NL +2,8%
Knopkruid 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.808 voor Knopkruid 13 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knopkruid 13 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.809. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.808.

Verwachte verkoopprijs Knopkruid 13
€ 410.809[ € 390.224 – € 431.299 ]
Verkoper houdt over€ 405.040−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.175+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knopkruid 13 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Knopkruid 13
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 394.963[ € 375.215 – € 414.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knopkruid 13 adviseren wij in een bod van € 410.809, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.963 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.808+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.809+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.349+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knopkruid 13 zal in bij een vraagprijs van € 394.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knopkruid 13 in Venray bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 402.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knopkruid 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.808
Verwachte verkoopprijs€ 410.809
Verwachte vraagprijs€ 394.963
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Landweert 2

Landweert 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningskaars 30, 5803JC Venray
Koningskaars 30
1990 · 107 m²
€ 345.525
Straatbeeld van Klaproos 65, 5803HG Venray
Klaproos 65
2000 · 139 m²
€ 414.545
Straatbeeld van Muurpeper 8, 5803LA Venray
Muurpeper 8
1993 · 107 m²
€ 377.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.808 zit Knopkruid 13 in het middensegment van Landweert 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Knopkruid 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knopkruid 13 in Venray.

Wat is Knopkruid 13 in Venray waard?
Knopkruid 13 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.808 (bandbreedte € 354.471 – € 451.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knopkruid 13 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Knopkruid 13 in Venray is in oktober 2026 € 394.963 (bandbreedte € 375.215 – € 414.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Knopkruid 13 in Venray?
Voor Knopkruid 13 adviseren wij een bod van € 410.809 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knopkruid 13 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Knopkruid 13 in Venray bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knopkruid 13 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knopkruid 13 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knopkruid 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 2 is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Knopkruid 13 ligt rond € 402.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knopkruid 13?
Huishoudens in de buurt van Knopkruid 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.