Huiswaardemeter

Woningwaarde Knopkruid 45

5803JV Venray

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.323
+6,7%
[ € 264.284 – € 336.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.788[ € 292.581 – € 323.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Knopkruid 45 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.323 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,5%
+€ 18.77912 maanden +6,7%
+€ 7.87212 mnd vs. NL +2,8%
Knopkruid 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.323 voor Knopkruid 45 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knopkruid 45 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.788. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.323.

Verwachte verkoopprijs Knopkruid 45
€ 306.788[ € 292.581 – € 323.379 ]
Verkoper houdt over€ 302.163−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.074+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knopkruid 45 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Knopkruid 45
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knopkruid 45 adviseren wij in een bod van € 306.788, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.323+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.788+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.127+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knopkruid 45 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knopkruid 45 in Venray bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 300.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knopkruid 45

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.323
Verwachte verkoopprijs€ 306.788
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Landweert 2

Landweert 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningskaars 30, 5803JC Venray
Koningskaars 30
1990 · 107 m²
€ 345.525
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Straatbeeld van Muurpeper 8, 5803LA Venray
Muurpeper 8
1993 · 107 m²
€ 377.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.323 is Knopkruid 45 een van de meer betaalbare woningen in Landweert 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Knopkruid 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knopkruid 45 in Venray.

Wat is Knopkruid 45 in Venray waard?
Knopkruid 45 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.323 (bandbreedte € 264.284 – € 336.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landweert 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knopkruid 45 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Knopkruid 45 in Venray is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Knopkruid 45 in Venray?
Voor Knopkruid 45 adviseren wij een bod van € 306.788 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knopkruid 45 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Knopkruid 45 in Venray bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knopkruid 45 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knopkruid 45 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knopkruid 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 2 is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Knopkruid 45 ligt rond € 300.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knopkruid 45?
Huishoudens in de buurt van Knopkruid 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.