Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersbek 11

5803KJ Venray

253 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1994Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.708
+6,7%
[ € 628.063 – € 799.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.950[ € 668.753 – € 739.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.602[ € 687.478 – € 759.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersbek 11 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.708 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.830Sinds september +0,5%
+€ 44.62812 maanden +6,7%
+€ 18.70712 mnd vs. NL +2,8%
Reigersbek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.708 voor Reigersbek 11 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersbek 11 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.602. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.708.

Verwachte verkoopprijs Reigersbek 11
€ 723.602[ € 687.478 – € 759.844 ]
Verkoper houdt over€ 714.392−€ 9.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.224+€ 16.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigersbek 11 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Reigersbek 11
Onder gem. in buurt Landweert 3Boven gem.
€ 703.950[ € 668.753 – € 739.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landweert 3
€ 415.417[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersbek 11 adviseren wij in een bod van € 723.602, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 703.950 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.708+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.602+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.782+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersbek 11 zal in bij een vraagprijs van € 703.950 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersbek 11 in Venray bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 713.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersbek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.708
Verwachte verkoopprijs€ 723.602
Verwachte vraagprijs€ 703.950
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 3→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 3 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (40%)
C (6%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Landweert 3

Landweert 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 21, 5803MA Venray
Zilverschoon 21
1994 · 204 m²
€ 532.215
Straatbeeld van Ranonkel 7, 5803KS Venray
Ranonkel 7
1993 · 194 m²
€ 475.922
Straatbeeld van Ranonkel 16, 5803KS Venray
Ranonkel 16
1993 · 175 m²
€ 621.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigersbek 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.708 duidelijk in het hogere segment van Landweert 3. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reigersbek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersbek 11 in Venray.

Wat is Reigersbek 11 in Venray waard?
Reigersbek 11 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.708 (bandbreedte € 628.063 – € 799.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigersbek 11 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Reigersbek 11 in Venray is in oktober 2026 € 703.950 (bandbreedte € 668.753 – € 739.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersbek 11 in Venray?
Voor Reigersbek 11 adviseren wij een bod van € 723.602 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersbek 11 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersbek 11 in Venray bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersbek 11 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersbek 11 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersbek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Reigersbek 11 ligt rond € 713.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersbek 11?
Huishoudens in de buurt van Reigersbek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 3 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.