Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersbek 4

5803KJ Venray

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.405
+6,7%
[ € 464.116 – € 590.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.374[ € 491.505 – € 543.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.630[ € 510.674 – € 564.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersbek 4 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.405 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,5%
+€ 32.97912 maanden +6,7%
+€ 13.82412 mnd vs. NL +2,8%
Reigersbek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.405 voor Reigersbek 4 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersbek 4 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.630. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.405.

Verwachte verkoopprijs Reigersbek 4
€ 537.630[ € 510.674 – € 564.429 ]
Verkoper houdt over€ 530.466−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.533+€ 12.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigersbek 4 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Reigersbek 4
Onder gem. in buurt Landweert 3Boven gem.
€ 517.374[ € 491.505 – € 543.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landweert 3
€ 415.417[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersbek 4 adviseren wij in een bod van € 537.630, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.374 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.405+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.630+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.512+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersbek 4 zal in bij een vraagprijs van € 517.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersbek 4 in Venray bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 527.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersbek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.405
Verwachte verkoopprijs€ 537.630
Verwachte vraagprijs€ 517.374
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 3→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 3 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (40%)
C (6%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Landweert 3

Landweert 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkel 16, 5803KS Venray
Ranonkel 16
1993 · 175 m²
€ 621.490
Straatbeeld van Ranonkel 7, 5803KS Venray
Ranonkel 7
1993 · 194 m²
€ 475.922
Straatbeeld van Zilverschoon 21, 5803MA Venray
Zilverschoon 21
1994 · 204 m²
€ 532.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigersbek 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.405 duidelijk in het hogere segment van Landweert 3. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reigersbek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersbek 4 in Venray.

Wat is Reigersbek 4 in Venray waard?
Reigersbek 4 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.405 (bandbreedte € 464.116 – € 590.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigersbek 4 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Reigersbek 4 in Venray is in oktober 2026 € 517.374 (bandbreedte € 491.505 – € 543.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersbek 4 in Venray?
Voor Reigersbek 4 adviseren wij een bod van € 537.630 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersbek 4 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersbek 4 in Venray bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersbek 4 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersbek 4 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersbek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Reigersbek 4 ligt rond € 527.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersbek 4?
Huishoudens in de buurt van Reigersbek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 3 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.