Huiswaardemeter

Woningwaarde Muurpeper 11

5803LA Venray

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.350
+6,7%
[ € 336.468 – € 428.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.398[ € 371.569 – € 410.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurpeper 11 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.350 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,5%
+€ 23.90912 maanden +6,7%
+€ 10.02312 mnd vs. NL +2,8%
Muurpeper 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.350 voor Muurpeper 11 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurpeper 11 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.398. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.350.

Verwachte verkoopprijs Muurpeper 11
€ 390.398[ € 371.569 – € 410.681 ]
Verkoper houdt over€ 384.854−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.356+€ 9.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muurpeper 11 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Muurpeper 11
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurpeper 11 adviseren wij in een bod van € 390.398, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.350+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.398+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.918+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurpeper 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurpeper 11 in Venray bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 382.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurpeper 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.350
Verwachte verkoopprijs€ 390.398
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Landweert 2

Landweert 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 65, 5803HG Venray
Klaproos 65
2000 · 139 m²
€ 414.545
Straatbeeld van Muurpeper 8, 5803LA Venray
Muurpeper 8
1993 · 107 m²
€ 377.500
Straatbeeld van Koningskaars 30, 5803JC Venray
Koningskaars 30
1990 · 107 m²
€ 345.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.350 zit Muurpeper 11 in het middensegment van Landweert 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muurpeper 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurpeper 11 in Venray.

Wat is Muurpeper 11 in Venray waard?
Muurpeper 11 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.350 (bandbreedte € 336.468 – € 428.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muurpeper 11 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Muurpeper 11 in Venray is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurpeper 11 in Venray?
Voor Muurpeper 11 adviseren wij een bod van € 390.398 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurpeper 11 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Muurpeper 11 in Venray bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurpeper 11 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurpeper 11 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muurpeper 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 2 is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Muurpeper 11 ligt rond € 382.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muurpeper 11?
Huishoudens in de buurt van Muurpeper 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.