Huiswaardemeter

Woningwaarde Overloonseweg 91C

5804AT Venray

231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.975
+6,7%
[ € 695.178 – € 884.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.857[ € 739.914 – € 817.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.252[ € 761.372 – € 841.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Overloonseweg 91C in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.975 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.239Sinds september +0,5%
+€ 49.39712 maanden +6,7%
+€ 20.70612 mnd vs. NL +2,8%
Overloonseweg 91C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.975 voor Overloonseweg 91C in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overloonseweg 91C in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.252. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 789.975.

Verwachte verkoopprijs Overloonseweg 91C
€ 801.252[ € 761.372 – € 841.516 ]
Verkoper houdt over€ 791.188−€ 10.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.427+€ 18.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overloonseweg 91C in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Overloonseweg 91C
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 778.857[ € 739.914 – € 817.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overloonseweg 91C adviseren wij in een bod van € 801.252, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 778.857 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.975+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.252+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.315+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overloonseweg 91C zal in bij een vraagprijs van € 778.857 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overloonseweg 91C in Venray bedragen € 4.035 per maand bij een woningwaarde van € 789.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.863
OZB€ 70
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overloonseweg 91C

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.975
Verwachte verkoopprijs€ 801.252
Verwachte vraagprijs€ 778.857
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogheidseweg 8, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 8
2005 · 229 m²
€ 774.751
Straatbeeld van Buizerdlaan 6, 5804VB Venray
Buizerdlaan 6
2008 · 190 m²
€ 577.868
Straatbeeld van Haviklaan 50, 5804VE Venray
Haviklaan 50
2009 · 181 m²
€ 527.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overloonseweg 91C valt met een geschatte woningwaarde van € 789.975 duidelijk in het hogere segment van Brabander. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Overloonseweg 91C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overloonseweg 91C in Venray.

Wat is Overloonseweg 91C in Venray waard?
Overloonseweg 91C in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.975 (bandbreedte € 695.178 – € 884.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overloonseweg 91C in Venray?
De verwachte vraagprijs van Overloonseweg 91C in Venray is in oktober 2026 € 778.857 (bandbreedte € 739.914 – € 817.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Overloonseweg 91C in Venray?
Voor Overloonseweg 91C adviseren wij een bod van € 801.252 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overloonseweg 91C in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Overloonseweg 91C in Venray bedragen € 4.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.863 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overloonseweg 91C in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overloonseweg 91C in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 49.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overloonseweg 91C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Overloonseweg 91C ligt rond € 789.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overloonseweg 91C?
Huishoudens in de buurt van Overloonseweg 91C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.