Huiswaardemeter

Woningwaarde Overloonseweg 91D

5804AT Venray

274 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.851
+6,7%
[ € 683.629 – € 870.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.062[ € 751.736 – € 830.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Overloonseweg 91D in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.851 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.169Sinds september +0,5%
+€ 48.57712 maanden +6,7%
+€ 20.36312 mnd vs. NL +2,8%
Overloonseweg 91D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.851 voor Overloonseweg 91D in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overloonseweg 91D in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.062. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 776.851.

Verwachte verkoopprijs Overloonseweg 91D
€ 786.062[ € 751.736 – € 830.866 ]
Verkoper houdt over€ 776.165−€ 9.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.933+€ 17.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overloonseweg 91D in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Overloonseweg 91D
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overloonseweg 91D adviseren wij in een bod van € 786.062, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.851+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.062+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.365+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overloonseweg 91D zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overloonseweg 91D in Venray bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 776.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.799
OZB€ 69
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overloonseweg 91D

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.851
Verwachte verkoopprijs€ 786.062
Verwachte vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 3, 5804VP Venray
Watersnip 3
2018 · 285 m²
€ 942.437
Straatbeeld van Hoogheidseweg 8, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 8
2005 · 229 m²
€ 774.751
Straatbeeld van Buizerdlaan 6, 5804VB Venray
Buizerdlaan 6
2008 · 190 m²
€ 577.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overloonseweg 91D valt met een geschatte woningwaarde van € 776.851 duidelijk in het hogere segment van Brabander. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overloonseweg 91D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overloonseweg 91D in Venray.

Wat is Overloonseweg 91D in Venray waard?
Overloonseweg 91D in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.851 (bandbreedte € 683.629 – € 870.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overloonseweg 91D in Venray?
De verwachte vraagprijs van Overloonseweg 91D in Venray is in oktober 2026 € 769.000 (bandbreedte € 730.550 – € 807.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Overloonseweg 91D in Venray?
Voor Overloonseweg 91D adviseren wij een bod van € 786.062 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overloonseweg 91D in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Overloonseweg 91D in Venray bedragen € 3.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.799 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overloonseweg 91D in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overloonseweg 91D in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 48.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overloonseweg 91D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Overloonseweg 91D ligt rond € 776.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overloonseweg 91D?
Huishoudens in de buurt van Overloonseweg 91D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.