Huiswaardemeter
Straatbeeld van Watersnip 3, 5804VP Venray

Woningwaarde Watersnip 3

5804VP Venray

Te koop
285 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.437
+6,7%
[ € 829.345 – € 1.055.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.991[ € 902.476 – € 997.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 3 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.437 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.058Sinds september +0,5%
+€ 58.93112 maanden +6,7%
+€ 24.70312 mnd vs. NL +2,8%
Watersnip 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.437 voor Watersnip 3 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 3 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.991. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 942.437.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 3
€ 954.991[ € 902.476 – € 997.474 ]
Verkoper houdt over€ 943.236−€ 11.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.241+€ 21.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.236

Wat is de vraagprijs?

Watersnip 3 in Venray staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Vraagprijs Watersnip 3
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 3 adviseren wij in een bod van € 954.991, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.437+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.991+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.741+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 3 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 3 in Venray bedragen € 4.808 per maand bij een woningwaarde van € 942.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.609
OZB€ 84
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.437
Verwachte verkoopprijs€ 954.991
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogheidseweg 8, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 8
2005 · 229 m²
€ 774.751
Straatbeeld van Buizerdlaan 6, 5804VB Venray
Buizerdlaan 6
2008 · 190 m²
€ 577.868
Straatbeeld van Haviklaan 50, 5804VE Venray
Haviklaan 50
2009 · 181 m²
€ 527.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersnip 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 942.437 duidelijk in het hogere segment van Brabander. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watersnip 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 3 in Venray.

Wat is Watersnip 3 in Venray waard?
Watersnip 3 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.437 (bandbreedte € 829.345 – € 1.055.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de vraagprijs van Watersnip 3 in Venray?
Watersnip 3 in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 3 in Venray?
Voor Watersnip 3 adviseren wij een bod van € 954.991 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 3 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 3 in Venray bedragen € 4.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.609 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 3 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 3 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 58.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 3 ligt rond € 942.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 3?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.