Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagheidseweg 2

5804BJ Venray

Te koop
225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.752
+6,7%
[ € 703.782 – € 895.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.844[ € 776.397 – € 858.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagheidseweg 2 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.752 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.292Sinds september +0,5%
+€ 50.00912 maanden +6,7%
+€ 20.96312 mnd vs. NL +2,8%
Laagheidseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.752 voor Laagheidseweg 2 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagheidseweg 2 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.844. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 799.752.

Verwachte verkoopprijs Laagheidseweg 2
€ 808.844[ € 776.397 – € 858.123 ]
Verkoper houdt over€ 798.697−€ 10.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.171+€ 18.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.697

Wat is de vraagprijs?

Laagheidseweg 2 in Venray staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Vraagprijs Laagheidseweg 2
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagheidseweg 2 adviseren wij in een bod van € 808.844, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.752+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.844+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.286+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagheidseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagheidseweg 2 in Venray bedragen € 4.083 per maand bij een woningwaarde van € 799.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.911
OZB€ 71
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagheidseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.752
Verwachte verkoopprijs€ 808.844
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogheidseweg 8, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 8
2005 · 229 m²
€ 774.751
Straatbeeld van Buizerdlaan 6, 5804VB Venray
Buizerdlaan 6
2008 · 190 m²
€ 577.868
Straatbeeld van Haviklaan 50, 5804VE Venray
Haviklaan 50
2009 · 181 m²
€ 527.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagheidseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.752 duidelijk in het hogere segment van Brabander. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laagheidseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagheidseweg 2 in Venray.

Wat is Laagheidseweg 2 in Venray waard?
Laagheidseweg 2 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.752 (bandbreedte € 703.782 – € 895.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de vraagprijs van Laagheidseweg 2 in Venray?
Laagheidseweg 2 in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagheidseweg 2 in Venray?
Voor Laagheidseweg 2 adviseren wij een bod van € 808.844 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagheidseweg 2 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Laagheidseweg 2 in Venray bedragen € 4.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.911 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagheidseweg 2 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagheidseweg 2 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 50.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagheidseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Laagheidseweg 2 ligt rond € 799.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagheidseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Laagheidseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.