Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagheidseweg 7A

5804BJ Venray

231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.535
+6,7%
[ € 731.751 – € 931.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.523[ € 780.447 – € 862.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.669[ € 799.178 – € 883.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagheidseweg 7A in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.535 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.462Sinds september +0,5%
+€ 51.99612 maanden +6,7%
+€ 21.79612 mnd vs. NL +2,8%
Laagheidseweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.535 voor Laagheidseweg 7A in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagheidseweg 7A in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.669. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 831.535.

Verwachte verkoopprijs Laagheidseweg 7A
€ 841.669[ € 799.178 – € 883.301 ]
Verkoper houdt over€ 831.161−€ 10.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.652+€ 18.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagheidseweg 7A in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Laagheidseweg 7A
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 821.523[ € 780.447 – € 862.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.379 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagheidseweg 7A adviseren wij in een bod van € 841.669, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 821.523 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.535+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.669+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.752+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagheidseweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 821.523 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagheidseweg 7A in Venray bedragen € 4.242 per maand bij een woningwaarde van € 831.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.066
OZB€ 74
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagheidseweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.535
Verwachte verkoopprijs€ 841.669
Verwachte vraagprijs€ 821.523
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogheidseweg 8, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 8
2005 · 229 m²
€ 774.751
Straatbeeld van Buizerdlaan 6, 5804VB Venray
Buizerdlaan 6
2008 · 190 m²
€ 577.868
Straatbeeld van Haviklaan 50, 5804VE Venray
Haviklaan 50
2009 · 181 m²
€ 527.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagheidseweg 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 831.535 duidelijk in het hogere segment van Brabander. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laagheidseweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagheidseweg 7A in Venray.

Wat is Laagheidseweg 7A in Venray waard?
Laagheidseweg 7A in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.535 (bandbreedte € 731.751 – € 931.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagheidseweg 7A in Venray?
De verwachte vraagprijs van Laagheidseweg 7A in Venray is in oktober 2026 € 821.523 (bandbreedte € 780.447 – € 862.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagheidseweg 7A in Venray?
Voor Laagheidseweg 7A adviseren wij een bod van € 841.669 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagheidseweg 7A in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Laagheidseweg 7A in Venray bedragen € 4.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.066 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagheidseweg 7A in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagheidseweg 7A in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 51.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagheidseweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Laagheidseweg 7A ligt rond € 831.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagheidseweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Laagheidseweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.