Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenweg 2C

5804BK Venray

216 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.305
+6,7%
[ € 668.188 – € 850.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.992[ € 710.592 – € 785.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.789[ € 731.910 – € 808.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenweg 2C in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.305 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds september +0,5%
+€ 47.48012 maanden +6,7%
+€ 19.90312 mnd vs. NL +2,8%
Buitenweg 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.305 voor Buitenweg 2C in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenweg 2C in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.789. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 759.305.

Verwachte verkoopprijs Buitenweg 2C
€ 770.789[ € 731.910 – € 808.954 ]
Verkoper houdt over€ 761.060−€ 9.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.355+€ 17.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenweg 2C in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenweg 2C
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 747.992[ € 710.592 – € 785.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenweg 2C adviseren wij in een bod van € 770.789, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 747.992 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.305+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.789+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.328+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenweg 2C zal in bij een vraagprijs van € 747.992 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenweg 2C in Venray bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 759.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.713
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenweg 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.305
Verwachte verkoopprijs€ 770.789
Verwachte vraagprijs€ 747.992
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogheidseweg 8, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 8
2005 · 229 m²
€ 774.751
Straatbeeld van Buizerdlaan 6, 5804VB Venray
Buizerdlaan 6
2008 · 190 m²
€ 577.868
Straatbeeld van Haviklaan 50, 5804VE Venray
Haviklaan 50
2009 · 181 m²
€ 527.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenweg 2C valt met een geschatte woningwaarde van € 759.305 duidelijk in het hogere segment van Brabander. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenweg 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenweg 2C in Venray.

Wat is Buitenweg 2C in Venray waard?
Buitenweg 2C in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.305 (bandbreedte € 668.188 – € 850.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenweg 2C in Venray?
De verwachte vraagprijs van Buitenweg 2C in Venray is in oktober 2026 € 747.992 (bandbreedte € 710.592 – € 785.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenweg 2C in Venray?
Voor Buitenweg 2C adviseren wij een bod van € 770.789 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenweg 2C in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenweg 2C in Venray bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.713 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenweg 2C in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenweg 2C in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenweg 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Buitenweg 2C ligt rond € 759.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenweg 2C?
Huishoudens in de buurt van Buitenweg 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.