Huiswaardemeter

Woningwaarde Venraysbroek 11

5804BL Venray

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.033
+6,7%
[ € 431.229 – € 548.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.977[ € 455.978 – € 503.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.299[ € 475.129 – € 525.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Venraysbroek 11 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.033 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,5%
+€ 30.64212 maanden +6,7%
+€ 12.84512 mnd vs. NL +2,8%
Venraysbroek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.033 voor Venraysbroek 11 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venraysbroek 11 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.299. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.033.

Verwachte verkoopprijs Venraysbroek 11
€ 500.299[ € 475.129 – € 525.143 ]
Verkoper houdt over€ 493.546−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.455+€ 12.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venraysbroek 11 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Venraysbroek 11
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 479.977[ € 455.978 – € 503.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venraysbroek 11 adviseren wij in een bod van € 500.299, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.977 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.033+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.299+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.314+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venraysbroek 11 zal in bij een vraagprijs van € 479.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venraysbroek 11 in Venray bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 490.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venraysbroek 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.033
Verwachte verkoopprijs€ 500.299
Verwachte vraagprijs€ 479.977
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluur 42, 5804VM Venray
Tureluur 42
2022 · 117 m²
€ 470.370
Straatbeeld van Haviklaan 14, 5804VE Venray
Haviklaan 14
2010 · 103 m²
€ 365.901
Straatbeeld van Haviklaan 42, 5804VE Venray
Haviklaan 42
2009 · 169 m²
€ 529.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venraysbroek 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brabander willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venraysbroek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venraysbroek 11 in Venray.

Wat is Venraysbroek 11 in Venray waard?
Venraysbroek 11 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.033 (bandbreedte € 431.229 – € 548.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venraysbroek 11 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Venraysbroek 11 in Venray is in oktober 2026 € 479.977 (bandbreedte € 455.978 – € 503.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Venraysbroek 11 in Venray?
Voor Venraysbroek 11 adviseren wij een bod van € 500.299 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venraysbroek 11 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Venraysbroek 11 in Venray bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venraysbroek 11 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venraysbroek 11 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venraysbroek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Venraysbroek 11 ligt rond € 490.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venraysbroek 11?
Huishoudens in de buurt van Venraysbroek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.