Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalk 28

5804VA Venray

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.036
+6,7%
[ € 484.912 – € 617.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.443[ € 513.421 – € 567.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.836[ € 533.444 – € 589.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalk 28 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.036 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +0,5%
+€ 34.45712 maanden +6,7%
+€ 14.44412 mnd vs. NL +2,8%
Torenvalk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.036 voor Torenvalk 28 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalk 28 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.836. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.036.

Verwachte verkoopprijs Torenvalk 28
€ 561.836[ € 533.444 – € 589.596 ]
Verkoper houdt over€ 554.406−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.223+€ 13.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenvalk 28 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Torenvalk 28
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 540.443[ € 513.421 – € 567.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalk 28 adviseren wij in een bod van € 561.836, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.443 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.036+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.836+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.928+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalk 28 zal in bij een vraagprijs van € 540.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalk 28 in Venray bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 551.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalk 28

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.036
Verwachte verkoopprijs€ 561.836
Verwachte vraagprijs€ 540.443
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haviklaan 42, 5804VE Venray
Haviklaan 42
2009 · 169 m²
€ 529.948
Straatbeeld van Hoogheidseweg 14, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 14
2005 · 176 m²
€ 571.820
Straatbeeld van Haviklaan 50, 5804VE Venray
Haviklaan 50
2009 · 181 m²
€ 527.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.036 zit Torenvalk 28 in het middensegment van Brabander — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenvalk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalk 28 in Venray.

Wat is Torenvalk 28 in Venray waard?
Torenvalk 28 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.036 (bandbreedte € 484.912 – € 617.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenvalk 28 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Torenvalk 28 in Venray is in oktober 2026 € 540.443 (bandbreedte € 513.421 – € 567.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalk 28 in Venray?
Voor Torenvalk 28 adviseren wij een bod van € 561.836 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalk 28 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalk 28 in Venray bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalk 28 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalk 28 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalk 28 ligt rond € 551.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalk 28?
Huishoudens in de buurt van Torenvalk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.