Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdlaan 12

5804VB Venray

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.063
+6,7%
[ € 550.935 – € 701.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.001[ € 586.151 – € 647.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.258[ € 603.149 – € 666.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdlaan 12 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.063 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.360Sinds september +0,5%
+€ 39.14812 maanden +6,7%
+€ 16.41012 mnd vs. NL +2,8%
Buizerdlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.063 voor Buizerdlaan 12 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdlaan 12 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.258. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.063.

Verwachte verkoopprijs Buizerdlaan 12
€ 635.258[ € 603.149 – € 666.639 ]
Verkoper houdt over€ 627.020−€ 8.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.113+€ 14.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdlaan 12 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdlaan 12
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 617.001[ € 586.151 – € 647.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdlaan 12 adviseren wij in een bod van € 635.258, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.001 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.063+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.258+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.021+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 617.001 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdlaan 12 in Venray bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 626.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.063
Verwachte verkoopprijs€ 635.258
Verwachte vraagprijs€ 617.001
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haviklaan 42, 5804VE Venray
Haviklaan 42
2009 · 169 m²
€ 529.948
Straatbeeld van Hoogheidseweg 14, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 14
2005 · 176 m²
€ 571.820
Straatbeeld van Haviklaan 50, 5804VE Venray
Haviklaan 50
2009 · 181 m²
€ 527.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.063 ligt Buizerdlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brabander. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buizerdlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdlaan 12 in Venray.

Wat is Buizerdlaan 12 in Venray waard?
Buizerdlaan 12 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.063 (bandbreedte € 550.935 – € 701.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdlaan 12 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Buizerdlaan 12 in Venray is in oktober 2026 € 617.001 (bandbreedte € 586.151 – € 647.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdlaan 12 in Venray?
Voor Buizerdlaan 12 adviseren wij een bod van € 635.258 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdlaan 12 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdlaan 12 in Venray bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdlaan 12 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdlaan 12 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdlaan 12 ligt rond € 626.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Buizerdlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.