Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 31

5804VC Venray

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.315
+6,7%
[ € 402.437 – € 512.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.046[ € 425.644 – € 470.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.776[ € 443.095 – € 489.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 31 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.315 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,5%
+€ 28.59612 maanden +6,7%
+€ 11.98712 mnd vs. NL +2,8%
Sperwerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.315 voor Sperwerstraat 31 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 31 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.776. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.315.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 31
€ 466.776[ € 443.095 – € 489.736 ]
Verkoper houdt over€ 460.391−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.262+€ 11.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 31 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 31
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 448.046[ € 425.644 – € 470.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 466.776, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.046 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.315+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.776+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.115+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 448.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 31 in Venray bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 457.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.315
Verwachte verkoopprijs€ 466.776
Verwachte vraagprijs€ 448.046
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluur 42, 5804VM Venray
Tureluur 42
2022 · 117 m²
€ 470.370
Straatbeeld van Haviklaan 14, 5804VE Venray
Haviklaan 14
2010 · 103 m²
€ 365.901
Straatbeeld van Haviklaan 42, 5804VE Venray
Haviklaan 42
2009 · 169 m²
€ 529.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brabander willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 31 in Venray.

Wat is Sperwerstraat 31 in Venray waard?
Sperwerstraat 31 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.315 (bandbreedte € 402.437 – € 512.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 31 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 31 in Venray is in oktober 2026 € 448.046 (bandbreedte € 425.644 – € 470.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 31 in Venray?
Voor Sperwerstraat 31 adviseren wij een bod van € 466.776 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 31 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 31 in Venray bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 31 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 31 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 31 ligt rond € 457.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.